Minggu, 30 November 2008

Galeri Penilaian 2

Soal Penilaian :
Penilaian untuk mengemukakan tentang nilai pasar atas sebidang tanah yang direncanakan untuk dibangun suatu perumahan yang mana site plan-nya telah disetujui oleh Pemda setempat, dengan rencana pengembangan sebagai berikut :

• Jumlah kavling yang dapat dijual sebanyak 120 kavling
• Perumahan ini akan dikembangkan selama 5 tahun
• Rencana penjualan dimulai pada awal tahun ke-2, dengan program penjualan tahun ke-2 sebanyak 20 kavling, tahun ke-3 sebanyak 40 kavling, tahun ke-4 sebanyak 40 kavling, sisanya habis dijual pada tahun ke lima.
• Diketahui harga jual kavling saat ini adalah sebesar Rp. 400.000.000,- dengan kenaikan harga jual sebesar 10% per tahun.
• Rencana pengembangan tanah untuk menjadikan kavling siap bangun adalah : Tahun ke-1 sebanyak 40 kavling, Tahun ke-2 sebanyak 40 kavling dan tahun ke-3 sebanyak 40 kavling.
• Diketahui biaya operasional adalah :
• - Biaya Penjualan dan Overhead sebesar 10% dari penjualan
• - PBB sebesar Rp. 400.000,- per kavling pada tahun pertama dengan kenaikan 5% setiap tahun
• - Biaya untuk pengembangan diketahui sebagai berikut :
• - Biaya perencanaan dan perijinan sebesar Rp. 500.000.000,- dikeluarkan pada tahun pertama
• - Biaya pembersihan dan perataan tanah sebesar Rp. 400.000.000,- tahun pertama dan Rp. 200.000.000,- pada tahun kedua
• - Biaya pembuatan jalan, saluran dll sebesar Rp. 4.000.000.000,- pada tahun pertama dan sebesar Rp. 2.000.000.000,- pada tahun ke-tiga
• § Developer menargetkan keuntungan sebesar 14% dari pendapatan penjualan
• § Discount rate diketahui sebesar 12%

Pertanyaannya : Hitung Nilai Pasar Tanah tersebut.

Jawaban

Penilaian :

About hotel in Bali

• ... European seawater therapies and the incomparable touch of Bali’s traditional health, rejuvenation and beauty treatments is The Ritz-Carlton, Bali Thalasso and Spa, an expansive and luxurious destination that redefines the concept of spa experiences in Asia, it not the world.
• The beautifully landscape beach resort of Nusa Dua, Bali, is home to no less than 15 five star resort hotels, the 18-hole Bali golf & country club and excellent shopping facilities

• Kuta Bay, Bali, with its long stretch of white sand and brilliant sunset, has attracted swarms of visitors since its rediscovery by surfers and sun worshippers in the 1970s.
• Tourism development in Bali started from 1975-1979. Nevertheless, rapid growth have begun in 1985-1990as the increasing of investment on tourism destination and accommodation in Bali, particularly since the government of Indonesia established Bali Tourism Development Corporation program in 90-ies.
• The rapid growth of tourism industry in the Province of Bali gives a significant multiplier effect to the growth of tertiary sectors. As the consequences, tertiary groups (e.g. trading, hotel and restaurant, transportation and communication, financial, rental and various services) contribute dominant share to the regional GDP of Bali province. In facts, in the period of 2001-2002 tertiary sector experienced a contraction growth i.e. 3,29% in year 2001 become 2,47% in year 2002.
• Bali , the fabled “island of the Gods”, has been enchanting visitors for centuries with its rich cultural traditions and spectacular panoramas...
  

Penilaian barang milik negara

Penilaian aset terhambat

Penilaian aset negara butuh penilai independen

Penilaian aset yang diambil alih (AYDA)

Pemerintah revisi target pertumbuhan ekonomi

Persaingan mall di Yogyakarta.

• All Your Chamber Needs - Repair that Boiler or furnace with Quality  Combustion Products (see more...)

• Download free mp3 music, free video shows, free pictures and photos, mp3 download, free mp3, download free mp3, free mp3 downloads, free mp3's, free mp3s ... (more...)

• Bejeweled, Risk II, Diner Dash, Monopoly, Scrabble, arcade, action, simulation, strategy, sports, board, shooting, RPG, card, mahjong Action Games , Adventure Games, Arcade Games, Board Games, Card Games, Dice Games and tons more…

• Listen to free music downloads online! Search over 30000 Free MP3 Downloads, find songs, artists, genres and more - Free Legal Music Downloads site for ...
• Download NOD32 Antivirus 3.0.672 Final - NOD32 Antivirus System provides balanced protection against threats endangering your PC. Viruses, worms, and other ...(more...)